מהי שמאות מקרקעין לעורכי דין, ומה מיוחד בה?
עסקת נדל"ן הינה עסקה מאוד מורכבת, הן מבחינת המיסוי והן מהבחינה המשפטית, ועוד מספר מרכיבים חשובים ההופכים אותה למורכבת במיוחד.
כמו כן יש מספר פרמטרים חשובים, אשר יש צורך להביא אותם בחשבון, על מנת שהעסקה תצא מוצלחת לכל הצדדים, לכן יש צורך בעזרה וליווי של עורך דין, המתמחה בתחום הנדל"ן, על מנת שהוא יוכל לליווי העסקה, עד לסיום מוצלח שלה.
במאמר זה נברר מהי שמאות מקרקעין לעורכי דין, ומה מיוחד בה?
מהי שמאות מקרקעין לעורכי דין?
חשוב לציין כי הפסיקה החוקית מכילה חוקים רבים מאד, הקשורים לנכסי הנדל"ן השונים, שרבים נתקלים בהם בסופו של דבר, כאשר מעוניינים לרכוש דירה.
רכישת דירה היא השקעה גדולה ביותר, שבה כל משפחה משקיעה במהלך החיים, ולכן יש צורך באדם שילווה את המשפחה מול הקבלן, על מנת שכל העסקה תבוצע על פי חוק.
לכן עורך דין, המלווה משפחה בעת קנייה או מכירה, צריך לאמוד את השווי של הדירה, ולכן יש צורך בשמאות לעורכי דין.
המיוחד בשמאות לעורכי דין
המיוחד בשמאות מקרקעין לעורכי דין, שהבדיקה אינה בדיקה של שמאי רגיל, אלא הוא עוזר לעורך הדין לבצע את העבודה שלו טוב יותר על ידי ביצוע שומות מקרקעין, חוות דעת משפטית, ועוד. עורך הדין מקבל מידע רב ערך, שהוא מקבל על ידי אדם המומחה בדיני המיסוי השונים, כמו כן בנאי שמאות מקרקעין למשל גם עוזר לעורך דין בפן התכנוני.
אלו הם השירותים הניתנים:
- הערכת שווי לנכסים בעסקות מכר
- בדיקת חריגות בנייה בנכסים שונים
- קביעת שווי לנכסים, העומדים לעבור לידי כונס נכסים
- קביעת שווי קרקעות שהופקעו
- בדיקת מצב תכנוני של הנכס הנבדק
> קראו גם על הפחתת היטל השבחה https://www.banai.co.il/reduction-of-improvement-levy-exempt-from-improvement-levy